Tout commence par des tractations foncières autour d'un terrain situé à Bas du Fort. Ce terrain, qui appartenait à la Commune suite à l'expropriation des propriétaires de l'époque, a été vendu à la SODEG au franc symbolique. Cette société d'économie mixte l'a viabilisé grâce aux subventions du Conseil Général qui, en misant sur le tourisme pour redynamiser l'économie de l'île, a voulu s'investir dans le projet. C'est dans cette optique que le terrain est classé en zone à caractère touristique (UT). Ce qui veut dire que seuls des projets à visée touristique peuvent y être réalisés.